A Baixada Santista tem se consolidado como uma região promissora do mercado imobiliário no estado de São Paulo. Composta por cidades litorâneas como a cidade de Santos, São Vicente, Praia Grande, Guarujá e Cubatão, a região atrai cada vez mais investidores, turistas e novos moradores em busca de qualidade de vida, infraestrutura e potencial de valorização.
Diversos fatores têm contribuído para o avanço do setor imobiliário na Baixada Santista. A expansão urbana, os investimentos em mobilidade, a reurbanização de áreas centrais e a melhoria dos serviços públicos tornaram a região ainda mais atrativa. Além disso, o apelo turístico do litoral e a busca por moradias mais próximas da natureza intensificaram a procura por imóveis.
O perfil dos compradores também vem mudando. Famílias buscam espaços mais amplos e integrados à natureza, jovens buscam praticidade e estilo de vida, enquanto profissionais autônomos e investidores miram o potencial de renda com aluguel por temporada e moradia estudantil, dado o crescimento de instituições de ensino e polos logísticos na região.
Perspectivas para o Futuro
Com novos projetos de infraestrutura, como ampliação da malha viária e requalificação urbana, a estabilidade do setor da construção civil segue com tendência de continuidade no crescimento e na valorização imobiliária.
A Baixada Santista se firma, portanto, como uma região estratégica e promissora para quem busca morar bem, investir com segurança ou diversificar patrimônio no litoral paulista.
Valorização e Oportunidades
Santos teve alta de 11,7% no m², alcançando R$ 7.662, enquanto Praia Grande valorizou 6,7%, com média de R$ 6.378/m², segundo o FipeZAP (jun/2025). No quesito retorno total (aluguel + valorização), Praia Grande atinge 12,8% ao ano e Santos 10,6%, conforme o Ranking MySide 2025. O mercado atrai investidores e compradores exigentes, principalmente em empreendimentos de médio e alto padrão.
